Mit den nachfolgenden kurzen Ausführungen möchte ich Ihnen einen ersten überblick über meine Vorgehensweise vermitteln.
Da jede Immobilie einmalig ist, passe ich meine Leistungen und Verkaufsstrategien den besonderen Erfordernissen Ihrer Immobilie und selbstverständlich auch Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Unverbindliches Kennenlerngespräch
Das Vertrauen zum Makler ist sehr wichtig beim Verkauf einer Immobilie. Ich möchte Sie entlasten und Ihnen einen echten Mehrwert schaffen, indem ich möglichst alle Probleme rund um den Verkauf von Ihnen fernhalte. Das erste Gespräch findet wahlweise bei mir im Büro oder bei Ihnen zu Hause statt.
Objektbesichtigung- und Bewertung
Damit wir das richtige Gespür für Ihr Objekt entwickeln, ist eine Besichtigung der Immobilie wichtig. Nach Objektbesichtigung und Aufnahme der Fakten zum Objekt wird der erzielbare Marktwert ermittelt. Ich erläutere Ihnen den aus meiner Sicht realistischen Marktwert und gleiche ihn mit Ihren Vorstellungen ab.
Auftragserteilung
Meine Tätigkeit wird für Sie vertraglich festgelegt. Damit haben Sie die Sicherheit, dass ich all meine Mittel und Möglichkeiten einsetze, um den Verkauf Ihrer Immobilie zügig zu realisieren.
Sichtung der Objektunterlagen
Mit der Vertragsunterzeichnung übergeben Sie mir alle wichtigen Objektunterlagen von der Baubeschreibung bis zum Grundbuchauszug. Ich überprüfe deren Aktualität und Fakten. Gegeben falls besorge ich auch fehlende Dokumente oder lasse sie nachträglich erarbeiten.
Präsentation der Kaufinteressenten
Mit allen Interessenten werden Verkaufsgespräche geführt. Gleichzeitig lasse ich mir die Finanzierungsbestätigungen vorlegen. Über unser Partnernetzwerk bin ich in der Lage, meine Kunden bei der Immobilienfinanzierung zu unterstützen.
Stimmen Preisangebot und Bonität, präsentiere ich Ihnen die möglichen Käufer. Wer Ihre Immobilie letztendlich erhält, entscheiden Sie!
Kaufvertrag
Rund um den Notarvertrag müssen 1000 Dinge erledigt werden. Das erledige ich gern für Sie und bin bei der Vertragsunterzeichnung an Ihrer Seite.
Betreuung nach dem Verkauf
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages stehe ich Ihnen und den Käufern weiterhin mir Rat und Tat zur Seite. Ich organisiere auf Wunsch die Objektübergabe und lasse die Immobilie auch optional vorher leer räumen und reinigen. Je nach Bedarf können Sie über mich und meine Partnerunternehmen verfügen.